Previous | Next

Wilhelminastraat 162-3 Amsterdam

Save property
This apartment is Sold

Description

Een heerlijk licht en ruim vier kamer appartement van maar liefst ca. 108m2, bestaande uit twee woonlagen, met mogelijkheid tot het maken van een dakterras! De woning is gelegen op loopafstand van het Vondelpark in de populaire buurt Amsterdam Oud-West!



Indeling eerste verdieping
Via een gezamenlijk trappenhuis bereikt u op de tweede verdieping de entree van het appartement. Bij binnenkomst in de hal treft u aan de straatzijde van de woning twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de masterbedroom met eigen balkon (op het westen) en een riante badkamer met separaat toilet.
Tussen de masterbedroom en de tweede slaapkamer in zit een walk-in closet. Ook vind u hier de wasmachine aansluiting.
Indeling tweede verdieping
Via de trap komt uw op de zolderverdieping. De zolder verdieping is in 2011 volledig gerenoveerd. Aan de straatzijde van de woning zijn twee grote Velux-dakramen geplaatst, die zorgen voor een enorme hoeveelheid lichtinval.
De open keuken met moderne afzuigkap, 5 pits gasfornuis en vaatwasser bevindt zich aan de achterzijde van deze verdieping. Doormiddel van een aluminium gepoedercoat belisol schuifpui komt u op het ruime balkon.
Tevens vind u hier een trap die de mogelijkheid biedt tot entree van een dakterras. Deze is door de VVE en gemeente goedgekeurd doormiddel van een reeds aangevraagd bouwplan en vergunning.

OMGEVING
Midden in het leukste en hipste stuk van Oud-West ligt de Wilhelminastraat. Om de hoek van de Jan Pieter Heijestraat, met vele leuke winkels, cafe's en restaurants. Het Vondelpark, de Ten Katemarkt en de Filmhallen zijn om de hoek en het centrum van Amsterdam bereikt u binnen enkele minuten met de fiets. Ook zijn er in de buurt vele (basis)scholen.
Het appartement is goed bereikbaar met de fiets, auto en het openbaar vervoer. Vanuit dit deel van de buurt heeft u een snelle aansluiting met de A10 en bent u binnen 15 minuten op Schiphol. Tramlijn 1 en 17 stoppen om de hoek.

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte wonen 108 m2, gebaseerd op de NEN2580
- Twee ruime lichte balkons aan de achterzijde en een frans balkon aan de voorzijde
- 3 slaapkamers
- Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping
- Vergunning en toestemming tot het bouwen van een dakterras
- Gelegen op EIGEN GROND
- Dubbel glas
- Fermacell vloer
- Gelegen in het gewilde Oud West
- Twee convectorputten op de bovenverdieping
- Maandelijkse VVE bijdragen 158,-
- Oplevering in overleg
'''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''

A charming bright and spacious four bedroom apartment of less than 108m2, consisting of two floors, with possibility to make a roof terrace! The property is located within walking distance of the Vondelpark in the popular neighborhood Amsterdam Oud-West!



Layout second floor
Through a shared staircase you reach the second floor entrance to the apartment. Upon entering the hall you will find two spacious bedrooms on the street side of the house. At the rear of the house is the master bedroom with private balcony (west facing) and a spacious bathroom with separate toilet.
Between the master bedroom and the second bedroom is a walk-in closet. You will also find here the washing machine connection.
Layout second floor
The staircase leads you to the attic. The attic floor was completely renovated in 2011. On the street side of the house are two large velux skylights placed, which provide an enormous amount of light.
The open kitchen with modern hood, 5 burner stove and dishwasher is located at the rear of this floor. Through an aluminum powder coated Belisol sliding doors you come to the spacious balcony.
You will also find a staircase that provides access to a roof terrace. This is the VVE and municipality approved through an already requested building plan and permit.

ENVIRONMENT
Right in the middle of the nicest and hippest part of Old West is the Wilhelminastraat. Around the corner from the Jan Pieter Heijestraat, with many nice stores, cafes and restaurants. The Vondelpark, the Ten Katemarkt and the Filmhallen are around the corner and the center of Amsterdam is just a few minutes away by bike. There are also many (primary) schools nearby.
The apartment is easily accessible by bicycle, car and public transport. From this part of the neighborhood you have a fast connection to the A10 and you are within 15 minutes at Schiphol Airport. Streetcar 1 and 17 stop around the corner.

DETAILS
- Usable area living 108 m2, based on NEN2580
- Two spacious light balconies at the rear and a French balcony at the front
- 3 bedrooms
- Underfloor heating on the entire first floor
- Permit and permission to build a roof terrace
- Located on private property
- Double glazed windows
- Ferma cell floor
- Located in the popular Old West
- Two convector wells on the upper floor
- Monthly VVE contributions 158, -
- Delivery in consultation
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Building type
Upper-floor apartment
Type of construction
Existing property
Year of construction
tot 1906
Under construction
No
Construction period
tot 1906

Details

Facilities
Juliet balcony/balconet, Mechanical ventilation system, Roller blinds, Sliding (patio) doors, TV cable
Location
On a quiet road, In town or city centre
Open porch
No
Permanent habitation
Yes

Surface Area and Volume

Floor space
108 m²
Volume
256 m³

Layout

Number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of floors
2
Number of floors
1
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Shower, Bathtub, Washbasin
Kitchen type
Open-plan kitchen

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Double glazing, volledig geisoleerd
Heating type
cv ketel, Partial floor heating
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2011
Boiler type
Daalderop 2480
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
C
End date energy label
2032-02-04

Land registry details

Cadastral designation
Amsterdam T 5759
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
No garden
Main garden at the back
No

Garage

Garage types
No garage

Parking

Facility
Parking permits
View all features

All photos

Share this property