Keizerskroon Makelaars
Keizerskroon Makelaars
Previous | Next

Waver 8 Ouderkerk aan de Amstel

Asking price € 1.700.000 k.k.

Save property

Description

Denk: ..”Camping de lievelinge”, “de Parade…”, paard aan huis en omgeven door natuur, open ligging met uitzicht en privacy, aan een riviertje ( de Waver) … Zijn dit aspecten die je aantrekken, zoek niet langer, dit huis is een luxe vrijbuitersplaats in de rook van Amsterdam op een flink perceel gelegen op een uniek goeie plek met uitzicht, in de verte ?? , op Amsterdam.

Dit romantische vrijstaande woonhuis is gelegen aan een romantisch dijkje in de "De Ronde Hoep" met de Waver voor de deur. Het riviertje “de Waver” geeft u direct toegang tot het poldergebied, de Vinkeveense Plassen en de Amstel. Voor de deur bevindt zich ook een eigen steigertje voor uw boot.

Daarnaast biedt het tweede perceel legio aan mogelijkheden, zoals een zwemvijver of wellicht een mogelijkheid tot het houden van een paarden aan huis.

De woning ligt op fietsafstand van zowel Ouderkerk aan de Amstel, Abcoude en de Amsterdam Arena. Doordat het huis zeer gunstig ligt, precies tussen de snelwegen, is de aanrijtijd naar Amsterdam maar ook Utrecht, Den Haag en Schiphol goed te noemen. Voor u dagelijkse boodschappen kunt u kiezen uit de winkels in Ouderkerk aan de Amstel, Mijdrecht en/of Uithoorn (10-15 minuten).

Indeling:
Vanaf de dijk komt door een groot smeedijzeren hek het erf op. Hier heeft u ruimte voor meerdere auto’s voor het huis en voor de aparte carport met garage/schuur. Het perceel waarop het huis ligt is ruim 2000 m2 groot. Aangrenzend aan dit perceel en in uw uitzichtlijn ligt er nog een perceel wat bij het huis hoort van nog eens 6300m2 groot. Het romantische huis is zeer ruim maar niet te groot dat u erin verdrinkt. Het licht draait letterlijk om het huis heen waardoor u altijd een van een licht huis geniet. De tuin en de verschillende terrassen bieden verschillende zitjes en niet te groot ruim maar niet te groot

Begane grond: via de ruime entree/hal betreedt u de woning. Vanuit de hal gaat een trap naar de eerste verdieping; In de centrale hal is ook een garderobe ruimte en een gasten wc. Daarnaast biedt de hal toegang tot een tuinkamer/ atelier. Dit was voorheen een woonkeuken. De woonkamer ligt midden in de woning op de begane grond en ademt veel ruimte en biedt toegang een erg gezellig terras voor in de ochtend of juist de late avond voor een afzakkertje of een goed gesprek. De keuken is gelegen in de uitbouw en is in open verbinding met het eetkamer, beide bieden ook toegang tot het terras rondom. Doordat het huis op een soort van terp ligt, biedt dit geweldig uitzicht op de omgeving en Amsterdam in de verte. Grenzend aan de tuinkamer is een bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en een eigen entree naast de voordeur. Ideaal voor thuiskomende sportende pubers of echtgenoten met laarzen en een hond. Naast de bijkeuken is een garage, welke ideaal is om een werkkamer en/of verwarmde hobbyruimte voor een oldtimer te gebruiken is. Deze ruimte is ook voorzien van een airco.
Door de aparte zij-entree is deze garage ook te gebruiken voor kantoor aan huis, logeerruimte, bed & breakfast of voor een au pair.

Eerste verdieping: bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast is er een vliering en veel opbergruimte in de kasten achter de kniestukken van de kap. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning en beschikken over inbouwkasten.
De grote badkamer is voorzien van een jacuzzi, dubbele wastafel, toilet en douche. Daarnaast is er een 2e doucheruimte met stoomcabine en zitbankjes aanwezig in de ruimte van m de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van elektrische blends maar geeft ook een prachtig uitzicht op het polderlandshap met schapen en koeien.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 279 m˛;
- Gelegen op eigen grond;
- Totaal 8.338 m2 (waaronder 6.318 m˛ weiland);
- Onderheid terras aan de zuid, west en noordwest zijde;
- Vloerverwarming woonkamer/serre;
- Het woonhuis is volledig geďsoleerd;
- Comibi ketel Nefit HR ketel bj 2000, gecombineerd met warm water voorziening d.m.v.
zonneboiler;
- Op het dak staan 24 Zonnepanelen;
- Energielabel A
- keuken vernieuwd 2022 incl. inbouw apparatuur;
- Alarminstallatie, radiatoren en elektrische installatie in 2015 vernieuwd;
- Steiger aan de Waver;
- Ruime parkeermogelijkheden voor meerdere auto's op erf aanwezig;
- Vrijstaande schuur/ carpoort ;
- Mogelijkheid voor het houden van paarden of andere dieren in het aangrenzende perceel.
- Oplevering in overleg.
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available at
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Villa
Building type
Detached house
Type of construction
Existing property
Year of construction
vanaf 2001 t/m 2010
Under construction
No
Construction period
vanaf 2001 t/m 2010

Details

Living characteristic
Dyke house
Facilities
Air-conditioning, Alarm system, balansventilatie, Mechanical ventilation system, Roller blinds, Flue, TV cable, zonnepanelen
Location
On a quiet road, By a waterway, Waterside, Sheltered location, Outside built-up area, Nural setting, Freestanding, Unobstructed views
Permanent habitation
Yes
Roof covering
Combination roof
Roof material
Bituminous roofing, Roof tiles

Surface Area and Volume

Floor space
279 m²
Lot
8338 m²
Volume
713 m³

Layout

Number of rooms
7
Number of bedrooms
3
Number of floors
2
Number of bathrooms
2
Bathroom amenities
Shower, Steam cabin
Kitchen type
Built-in appliances, Open-plan kitchen, Kitchen-diner

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Roof insulation, Double glazing, Wall insulation, Floor insulation, volledig geisoleerd
Heating type
cv ketel, Wood-burning stove, Partial floor heating
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2000
Boiler type
Nefit HR combi
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
A
End date energy label
2033-10-25

Land registry details

Cadastral designation
OUDER-AMSTEL K 521
Surface area
2020 m²
Ownership structure
Full ownership
Cadastral designation
OUDER-AMSTEL K 462
Surface area
6318 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
Garden around
Main garden type Main garden type
Garden around
Main garden at the back
No
Total area
8338 m²

Garage

Garage types
Carport, Detached (wood)
Capacity
1
Number
1
Facilities
elektra

Parking

Facility
op eigen terrein

Storage space

Number
1
Type of property
Detached (wood)
Insulation Forms
No insulation
View all features

All photos

Share this property