WIJ BIEDEN TE KOOP AAN: RECENT GERENOVEERD APPARTEMENT (2018) | 2 SLAAPKAMERS | DAKTERRAS EN BALKON | FUNDERINGSHERSTEL 2014 | GO = CIRCA 78M² - BVO = CIRCA 90M² | 'A MUST SEE' APPARTEMENT!
INDELING
BEGANE GROND
Ingang en de gemeenschappelijke trap naar de derde verdieping.
DERDE VERDIEPING
Entree, meterkast en trap naar de woning.
VIERDE VERDIEPING
Hal met toegang tot alle vertrekken.
WOONKAMER
Aan de voorzijde is een ruime en brede woonkamer met een zit- en eethoek en een open keuken. Door de vele ramen is de woonkamer erg licht en heb je een spectaculair uitzicht op de Brachthuijzerstraat, een zijstraat van de Valeriusstraat.
OPEN KEUKEN
De moderne keuken heeft een kookeiland en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, wijnkoeler/koelkast, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker.
MASTER BEDROOM
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer (met airconditioning) en openslaande deuren naar een heerlijk balkon. Dit is gelegen op het zuiden
SLAAPKAMER 2
Aan de tuinzijde is een tweede slaapkamer met voldoende kastenruimte.
BADKAMER
De badkamer is ruim en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.
TOILET
Er is een separaat zwevend toilet met fontein.
TRAP NAAR HET DAKHUIS
In het dakhuis is een wasmachine/droger aansluiting.
DAKTERRAS
Een schuifdeur geeft toegang tot een heel mooi en goed onderhouden dakterras. Het terras heeft een geweldig uitzicht over de stad.
VLOER IN HET APPARTEMENT
In het hele appartement ligt een eiken visgraatparketvloer.
LOCATIE
De woning ligt op een paar minuten lopen van de bekende winkelstraten, de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat. Het Vondelpark en het Museumplein liggen om de hoek.
De buurt wordt ook gekenmerkt door een grote verscheidenheid aan gezellige cafés, goede restaurants en speciaalzaken.
De Ring A-10 kan binnen 10 minuten met de auto worden bereikt.
BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van een CV installatie, eigendom
- Parkeren middels vergunningensysteem
- VVE servicekosten: € 100,-- per maand
- Voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van airconditioning
- Gelegen op eigen grond
- Funderingsherstel 2014
- Bouwjaar: 1905
- EPA-label A
- Kleine VVE
Woonoppervlakte: GO = circa 78m² - BVO = circa 90m² (meetrapport beschikbaar)
Levering: in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
