Keizerskroon Makelaars
Keizerskroon Makelaars
Previous | Next

Uitdammer Dorpsstraat 4745A Uitdam

Vraagprijs € 2.190.000 k.k.

Save property

Description

Op een steenworp afstand van Amsterdam ligt een van de mooiste plekken van Nederland. Het idyllische Uitdam omgeven door water is misschien wel het best bewaarde geheim als het gaat om landelijk wonen net buiten Amsterdam. Het vrije uitzicht over het water vanuit de woonkamer is ronduit spectaculair. Wakker worden met de opgaande zon glinsterend over het water en rustgevende geluiden van vogels en kabbelende golven tegen de dijk. In de zeer ruime overtuin, met boothuis en aanlegsteiger is de zonsondergang in de zomer werkelijk adembenemend, om over de heldere sterrennachten nog maar te zwijgen.

Dit is Waterland in de meest letterlijke zin van het woord. Zwemmen, zeilen, kite- en windsurfen, het kan allemaal vanuit uw eigen huis. Waterland is natuurlijk ook een prachtig wandelgebied waar u van de vrijheid van het platteland kunt genieten met daarbij alle gemakken van Amsterdam binnen handbereik. Waterland biedt volop avontuur voor opgroeiende kinderen en in het naastgelegen Zuiderwoude bevindt zich een kleine basisschool.

Droom jij ervan om karakteristiek en landelijk te wonen op een steenworp afstand van Amsterdam met een spectaculair uitzicht over het Markermeer? Dan kan jouw woondroom werkelijkheid worden aan Uitdammer Dorpsstraat 47 en 45 A in Uitdam!

Deze vrijstaande woning bestaat uit een voor-en achterhuis, die desgewenst onafhankelijk van elkaar te bewonen zijn. De woning in karakteristieke bouw met een zeer gunstig energielabel, heeft een overtuin aan vaarwater met een eigen boothuis en aanlegsteiger. Doordat de woning bestaat uit een voor- en achterhuis, is er dubbele bewoning mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan kangoeroewonen of een bedrijf aan huis.

Achter de voordeur schuilen in het voorhuis onder andere een warme woonkamer, bourgondische keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer. Het achterhuis beschikt over een grote, open ruimte bestaande uit de woonkamer en keuken inclusief een balkon met een vrij en ruim uitzicht over het Markermeer. Tot slot zijn er nog eens vier slaapkamers en een stijlvolle badkamer.

Blijf niet langer dromen, maar kom snel een kijkje nemen om de rust en privacy te ervaren! Wij staan graag voor je klaar.

Indeling

Voorhuis
Woonkamer en keuken
Je betreedt het voorhuis via de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer en keuken vormen samen een open leefruimte. Het zitgedeelte zorgt voor een knus thuisgevoel waar je fijn op de bank voor de haard kunt zitten. De keuken is bourgondisch ingericht en biedt plek om samen te tafelen. De keuken is van alle gemakken voorzien om iedere dag weer iets lekkers op tafel te zetten. De houten vloerdelen en houten balken op het plafond zorgen voor een warm geheel. Verder zijn de wanden gestuct en wit geschilderd. De ruimte wordt verwarmd door radiatoren.

Middels een klein trapje in de keuken kom je via een deur in de verbindingsruimte tussen het voor- en achterhuis. Deze ruimte biedt toegang tot een aparte ruimte met de CV-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur, het separaat toilet met een fonteintje en het achterhuis.

Slaapkamers
Via de vaste trap op de benedenverdieping kom je op de overloop van de bovenverdieping. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd. Het zijn sfeervolle kamers door de schuine wanden, draagbalken en houten vloerdelen. ╔Ún van de kamers beschikt over een inloopkast, dat is pas luxe! Ook hier zijn de wanden gestuct en wit geschilderd en de kamers worden tevens verwarmd middels radiatoren.

Badkamer
De badkamer is ook op de bovenverdieping gelegen. Deze ruimte is netjes uitgevoerd met twee douches, een ligbad, wastafel, handdoekradiator en toilet. Zie jij jezelf hier al ontspannen badderen. Vanuit bad kun je heerlijk wegdromen, uitkijkend over het Uitdammer Die de landerijen.

Achterhuis
Slaapkamers
Wanneer je het achterhuis betreed ervaar je direct de landelijke sfeer van de tot huis omgebouwde voormalige koeienstal. De massief eikenhouten gebinten constructie van pilaren en draagbalken stralen een warme en landelijke sfeer en hoge plafonds geven een enorm ruimtelijk gevoel.

Je betreedt het achterhuis via de verbindingsruimte vanuit het voorhuis of via de eigen entree aan de zijkant van het achterhuis. Beide huizen beschikken zodoende over een eigen opgang en des gewenste parkeerplaats.

Via de eigen entree kom je binnen in de hal die toegang verleent tot alle vertrekken op de benedenverdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers die verschillen in afmetingen. Ook deze kamers zijn sfeervol te noemen door een massief eikenhouten gebinten constructie van balken en pilaren. De masterbedroom heeft dubbele openslaande deuren die uitkomen op de veranda aan de achterzijde. Dit geldt tevens voor een van de andere slaapkamers. Verder is deze kamer voorzien van handige inbouwkasten. De luiken voor de dubbele deuren, verduisteren niet alleen de kamer, maar houden zowel de warmte binnen in de winter als buiten in de zomer. Het is er dus altijd aangenaam qua temperatuur.

Badkamer
De badkamer is hier op de benedenverdieping gelegen. Deze ruimte is stijlvol te noemen met onder andere smaakvolle tegels. Je bent er voorzien van een douche, ligbad, wastafel met twee kranen op een mooi badkamermeubel en een toilet. Je waant je hier echt in luxe sferen! Naast de badkamer ligt een technische ruimte met de CV-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast is er nog een separaat toilet met een fonteintje.

Via de vaste trap op de benedenverdieping bereik je de bovenverdieping met een grote, open ruimte die bestaat uit de woonkamer en keuken in de kap. Deze leefruimte is gemaakt om vanaf de bank ontspannen te genieten van het uitzicht over het Markermeer. Aan de achterzijde verleent de glazen schuifpui toegang tot het zeer ruime balkon. De slimme kapconstructie zit je vrijwel altijd uit de wind en is het hier in alle seizoenen aangenaam vertoeven.

De strakke woonkeuken is verhoogd en ingericht met een wandopstelling en kookeiland. De aanrechtbladen zijn van massief eiken en je kunt heerlijk aanschuiven op de barkrukken aan het kookeiland en zo gezellig samen koken en tafelen. Tevens ben je hier weer van het nodige kookcomfort voorzien.

Tuin
De overtuin is een vrijliggend terrein aan de overzijde van de weg aan het Uitdammer Die. Deze buitenruimte bestaat uit een gazon met een terras en aanlegplaats voor een boot. Hierdoor heb je de mogelijkheid om heerlijk te varen in de landelijke omgeving. Daarnaast kun je er genieten van een prachtige zonsondergang en als er ijs ligt de schaatsen onder binden en vanaf de steiger echte winterpret beleven. Verder kun je twee autoĺs op eigen terrein parkeren, langs de openbare weg.

Bijzonderheden:
- De woning bestaat uit een voor- (113 m2) en achterhuis (184 m2);
- Te bewonen of deels te verhuren;
- Volle eigendom;
- Overtuin aan vaarwater;
- Vrij en ruim uitzicht over het Markermeer;
- De kap is volledig ge´soleerd;
- Het achterhuis is volledig nieuw gefundeerd en ge´soleerd;
- Het achterhuis is volledig voorzien van vloerverwarming;
- Voorbereiding in de heipalen van het achterhuis voor gebruik van een warmtepomp.

Omgeving
De woning is landelijk gelegen aan een doorgaande weg in het kleine dorp Uitdam met een gemoedelijke sfeer en een dorps karakter. Het is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, zo kunnen kinderen er spelen op de speelveldjes in de straat en de basisschool is nabijgelegen in Zuiderwoude. Aan de voorzijde van de woning ligt het Uitdammer Die en aan de achterzijde het Markermeer. Alle voorzieningen bevinden zich op afstand, zo is de dichtstbijzijnde stad Monnickendam tien minuten, maar ook op het nabij gelegen Marken is een grote supermarkt. Via de provinciale weg ben je met de auto in vijftien minuten op de A10.

In Monnickendam bevindt zich een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, slager, visboer en wijnwinkel. Ook zijn er leuke winkels en horeca in de buurt. Waterland is een gebied waarin je naar hartenlust kunt wandelen, fietsen en volop van de watersport kunt genieten. Historische dorpjes als Broek in Waterland, Durgerdam, Zuiderwoude, Marken, Edam en Volendam, als mede Amsterdam liggen om de hoek.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Deze verloopt op 23-04-2029.
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available at
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Farmhouse
Building type
Detached house
Type of construction
Existing property
Year of construction
vanaf 1960 t/m 1970
Under construction
No
Construction period
vanaf 1960 t/m 1970

Details

Living characteristic
Dyke house
Facilities
Mechanical ventilation system
Location
On a quiet road, By a waterway, Waterside, Nural setting, Freestanding, Unobstructed views
Permanent habitation
Yes
Roof covering
Gabled roof

Particularities

Particularities
Two households/house-share, Two households/house-share possible

Surface Area and Volume

Floor space
297 m²
Surface area other functions
11 m²
Lot
671 m²
Volume
1145 m³

Layout

Number of rooms
8
Number of bedrooms
6
Number of floors
2
Number of bathrooms
2
Bathroom amenities
Double washbasin, Shower, Bathtub, Floor heating
Kitchen type
Built-in appliances, Open-plan kitchen, Kitchen-diner

Insulation and heating Insulation and heating

Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler type
2 combiketels
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
A
End date energy label
2029-04-23

Land registry details

Cadastral designation
Broek in Waterlan G 423
Surface area
140 m²
Ownership structure
Full ownership
Cadastral designation
Broek in waterland G 553
Surface area
170 m²
Ownership structure
Full ownership
Cadastral designation
Broek in Waterland G 609
Surface area
151 m²
Ownership structure
Full ownership
Cadastral designation
Broek in Waterland G 610
Surface area
154 m²
Ownership structure
Full ownership
Cadastral designation
Broek in Waterland G 608
Surface area
56 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
Backyard, Front garden
Main garden type Main garden type
Backyard
Main garden area
310 m²
Main garden at the back
Yes
Landscape main garden
West
Total area
671 m²

Garage

Garage types
No garage

Parking

Facility
op eigen terrein
Parking capacity
3

Storage space

Number
1
Type of property
Indoor
View all features

All photos

Share this property