Stettineiland 63PP Amsterdam

Description

Dit betreft een heel pand van het bredere type gelegen aan het water en met een lage erfpacht!
Zoekt u een duurzaam woonhuis met 4 slaapkamers 3 badkamers aan een autovrije straat, met een eigen parkeerplek.

We plannen graag een bezichtiging met u.

De woning is warm ingericht en ligt zeer gunstig ten opzichte van de zon. Het beschikt, voor Amsterdamse begrippen, over een zeer aantrekkelijke en unieke combinatie van omgevingsfactoren. Gelegen aan een gracht met de mogelijkheid tot het plaatsen van eigen terras in het water aan de woonkamer en bovendien een aanlegplek voor een boot aan het huis! De woning behoort tot de vroege bouw van de Houthavens, waardoor de erfpacht relatief laag is voor een eengezinswoning op een centrale plek in de stad. De erfpacht periode loopt tot 15 december 2065.
Dit prachtige huis staat aan een vriendelijk pleintje voor het oog en meet circa 163 m2. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor de deur in het souterrain. De woning ligt aan het water en heeft diverse buitenruimtes en beslaat uit maar liefst 4 volwaardige verdiepingen en een entresol in de kap. Het souterrain heeft een eigen entree vanuit de parkeergarage en beschikt over een berging en gasten wc. Daarnaast is hier een slaapkamer met een eigen badkamer. Het souterrain heeft vier ramen aan het water en is een ideale tv kamer/ studeer/ logeerkamer, zonder dat men last heeft in de bovengelegen verdiepingen. De woning is zeer energiezuinig gebouwd met zonnepanelen en stadsverwarming/koeling.

Indeling:
De vijf verdiepingen zijn zo ingedeeld dat u de gehele oppervlakte zult gebruiken zonder dat u verdrinkt in de ruimte of het idee heeft veel trappen te moeten lopen voor het gebruik. U betreedt de woning via de autovrije straat met voor de deur ruimte voor een zitje en eigen groen. Bij binnenkomst treft u een zeer ruime woonkeuken, de woonkamer met terras is aan de achterzijde gelegen aan het water. Het water is in open verbinding met het IJ. Hier kunt u in de nabije toekomst zo vanuit uw woonkamer uw boot opstappen om een rondje in de avondzon te varen of ergens koffie te gaan drinken. In de loop van dit jaar zal er water in de gracht worden gebracht en zult u naast een balkon aan de woonkamer ook een terras op het water mogen creëren welke u kan betreden met een vaste trap en waaraan u een boot mag aanmeren. In het souterrain treft u een slaapkamer met eigen badkamer. Tevens is hier een aparte wc en wasruimte/berging te vinden. Vanuit het souterrain heeft u toegang tot de parkeergarage met een eigen parkeerplaats voor de deur en ruimte voor de fietsen. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden en een badkamer met bad en een aparte wc. Er is een mogelijkheid om een extra slaapkamer creëren door de slaapkamer aan de voorzijde in tweeën te splitsen. Op de tweede verdieping vindt u de hoofd slaapkamer met ruime inbouwkasten en een eigen badkamer met wc. Vanuit de overloop bereikt u het dakterras met hardhouten vloer, gelegen op het zuid-oosten (overdag zon). Vanuit de slaapkamer is de entresol te bereiken waar u een heerlijke rustige werkplek vindt. Ook hier zijn ruime ingebouwde bergruimtes gecreëerd voor opslag van bijvoorbeeld koffers.

Parkeren:
Uw auto parkeert u zorgeloos en veilig op uw eigen ondergrondse parkeerplek direct voor de deur. Met de mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal voor een elektrische auto; De parkeergarage heeft een in- en uitgang, wordt automatisch afgesloten en is goed verlicht. In de garage is tevens plek om (bak)fietsen te parkeren.

Locatie:
Gelegen in de Houthavens, waar je lekker kan zwemmen in de zomer en met vele horeca / winkel faciliteiten in de buurt. De Houthavens liggen op loopafstand van de Jordaan en Spaarndammerbuurt. De woning ligt aan een straatje / pleintje dat alleen toegankelijk is voor fietsers en voetgangers. Als men met de auto komt kunt u onder het straatbeeld in de parkeergarage tot aan uw voordeur komen en parkeren op uw eigen parkeerplaats recht voor de deur! Dit is een ideale woning voor (jonge) gezinnen die in een kindvriendelijke buurt met veel water omgeven is en praktisch in het centrum ligt. De verbinding met de ring of andere uitvalswegen is ideaal en daarnaast is het openbaar vervoer zeer goed geregeld. Er is een scala aan goede scholen voor jong en oudere kinderen in de directe omgeving te vinden. Daarnaast vertrekt de pont naar het NDSM terrein vanaf Pontsteiger, dit is op loopafstand. Hierdoor is de optelsom van factoren in omgeving echt wel buitengewoon goed te noemen, en uniek in Amsterdam.

Kadastraal
Amsterdam K 10128
Soort: Eigendom belast met erfpacht
Oppervlakte: 163 m²
Einddatumerfpacht: 15 december 2065
Duur erfpacht: voortdurend
Indexnummer: A35 (woning)

Amsterdam K 10128
Soort: Eigendom belast met erfpacht
Einddatum: 15 december 2065
Duur erfpacht: voortdurend, voorwaarden 2000
Indexnummer: A06 (parkeerplaats)


Bijzonderheden:
- Zeer energiezuinig met zonnepanelen en stadsverwarming (geen gas aansluiting);
- Heel pand verdeeld over 5 lagen met 4 slaapkamers, 3 badkamers, 3 wc’s, studeerkamer op de entresol, een
aparte berging / wasruimte in het souterrain en een privé parkeerplaats voor de deur van het souterrain;
- Mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren. Waardoor u in totaal op 6 slaapkamers en 3 badkamers kan
uitkomen;
- Woonoppervlakte 163m2;
- De begane grond voorzien van een gietvloer, op de overige verdiepingen ligt een houten parket vloer;
- Balkon aan de woonkamer gelegen aan het water (noord-west) en dakterras op tweede verdieping (zuid-oost);
- Het is de toekomstige eigenaar toegestaan een drijvend terras van 2,5x2,5 meter in de gracht aan de
achterzijde aan de woning te leggen alsmede een boot;
- Autovrij pleintje voor de deur, zeer kindvriendelijke buurt met vele scholen in de directe omgeving;
- De woning beschikt over een entresol in de kapverdieping;
- Eigen parkeerplek in de parkeerkelder met de mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal voor een
elektrische auto;
- Servicekosten VVE ca. €148,18 per maand, incl. de servicekosten voor de parkeerplaats.
- 14/ 568 aandeel in de gemeenschap voor wat betreft de woning en 1/ 568 aandeel in de gemeenschap voor wat
betreft de parkeerplaats;
- Erfpachtcanon incl. parkeerplaats ca. €829,- per jaar met jaarlijkse indexering tot 15 december 2065. Algemene
voorwaarden 2000 vt. (Aanvraag voor eeuwigdurende afkoop is onder de gunstige voorwaarden gedaan.)
- Oplevering in overleg, flexibel.