Description
For English please see below*
Oude Looiersstraat 32-B
Uniek appartement van NEN 120m2, 4 slaapkamers, 2 badkamers, gelegen in het hart van de bruisende Jordaan. Het betreft een 3-laags bovenhuis met zolderberging en een ruim dakterras bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkeuken.
De Oude Looiersstraat is een authentieke en rustige straat gelegen tussen de Elandsgracht en de Looiersgracht.
INDELING 3-laags bovenhuis:
De ingang van het appartement is op de 1e etage en is te bereiken via een ruim en niet al te steil gemeenschappelijk trappenhuis.
U komt binnen in de doorzon woonkamer met drie grote ramen aan de straatzijde (alles is voorzien van dubbel glas) en de open keuken (Miele) aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Miele, een close-in-boiler en een eiland met werkblad en 3 flinke laden voor nog meer opbergruimte van uw keukengerei.
Door riante openslaande deuren is het zalige dakterras bereikbaar wat echt een verlenging van de woonruimte. Het dakterras is gelegen op west-noord dus in de middag volop zon.
Open trap naar de tweede verdieping. Royale hoofdslaapkamer met ingebouwde kledingkast aan de voorzijde. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Luxe badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche. De WC zit op de overloop.
Open trap naar de derde verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde met veel kastruimte. Slaapkamer aan de achterzijde. Tweede badkamer met inloopdouche, WC en kast met cv-opstelling.
Boven beide slaapkamers is een vliering die te bereiken is met een vlizotrap.
BIJZONDERHEDEN
- 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, riant dakterras.
- Ingemeten volgens de NEN 2580 meetinstructie is het woonoppervlakte 120 m2;
- Houten vloer;
- Energielabel B, geheel voorzien van dubbel glas, nieuw geïsoleerd dak, nieuwe dakramen.
- Eigen grond
- Dakterras met vergunning op de uitbouw van de begane grond;
- Gesplitst in 2009, VVE 4 leden , Servicekosten € 150 per maand
- M.J.O.P. aanwezig. Beheer van de VVE wordt Intern uitgevoerd
OMGEVING
Het pand is gelegen in de populaire Jordaan om de hoek van de Elandsgracht en de Negen Straatjes.
De buurt kenmerkt zich door de vele winkels, speciaalzaken en traiteurs, goede restaurants en gezellige terrasjes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de supermarkten (AH en biologische winkel) om de hoek, en niet te vergeten de Lapjesmarkt op maandag en de markt op zowel de Lindengracht als de Noordermarkt op zaterdag.
De bejubelde Basisschool 14e Montessorischool “De Jordaan” en een kinderopvang zijn om de hoek gelegen aan de Elandsstraat. Er is een speeltuin voor jonge kinderen aan het einde van de straat.
De Westerkerk zorgt ervoor dat u altijd bij de tijd blijft…
Er is een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de uitvalswegen.
Oplevering kan spoedig.
*English
Oude Looiersstraat 32-B
Unique apartment of NEN 120m2, 4 bedrooms, 2 bathrooms, located in the heart of the bustling Jordaan. It is a generous upper house on three levels with attic storage and a spacious roof terrace accessible through French doors from the living kitchen.
The Oude Looiersstraat is an authentic and quiet street located between the Elandsgracht and the Looiersgracht.
DESCRIPTION 3-storey upper house:
The entrance to the apartment is on the first floor and can be reached via a shared staircase - wide and not too steep.
You enter the living room with three large windows overlooking the street (all double glazed) and the Miele open kitchen at the back. The kitchen is equipped with various built-in Miele appliances, a close-in boiler, and an island with worktop and 3 large drawers for even more storage space for your kitchen utensils.
Through wide French doors, the blissful roof terrace is accessible, a true extension of the living space for pure outdoor enjoyment. The roof terrace faces north-west and catches the afternoon and evening sun..
Open staircase to the second floor. Spacious master bedroom with built-in wardrobe at the front. Second bedroom at the rear. Luxury bathroom fitted with a bathtub, double sink and spacious walk-in shower. Toilet is on the landing.
Open staircase to the third floor. Bedroom at the front with lots of cupboard space. Bedroom at the rear. Second bathroom with walk-in shower, WC and cupboard containing the central heating system.
Above both bedrooms is a loft which can be reached with a loft ladder.
DETAILS
- 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms, spacious roof terrace.
- Measured according to the NEN 2580 measurement instruction, the living area is 120 m2;
- Wooden floor;
- Energy label B, fully double glazed, newly insulated roof, new skylights.
- Own land
- Roof terrace with permit on the ground floor extension;
- Split in 2009, VVE 4 members, Service costs € 150 per month
- M.J.O.P. (multi-year maintenance plan) in place. VVE management is carried out internally
SURROUNDINGS
The property is located in the popular Jordaan area around the corner from the Elandsgracht and Negen Straatjes.
The neighbourhood is characterised by its many shops, boutiques, delis, good restaurants and cosy terraces. For daily shopping, supermarkets (AH and organic an shop) are around the corner, not to mention the Lapjesmarkt on Mondays and the market on both Lindengracht and Noordermarkt on Saturdays.
The acclaimed 14th Montessori primary school "De Jordaan" and a day-care centre are around the corner on Elandsstraat. There is a playground for younger children at the end of the street.
The Westerkerk makes sure you can always keep track of the time
There is excellent accessibility by public transport and arterial roads.
Immediate completion is possible.
Read full description
