Op de Kometensingel 35 hebben we deze goed onderhouden woning met tuin op het zuidwesten en aanbouw in de verkoop gekregen. Deze verduurzaamde woning met 6 zonnepanelen en een energielabel B wil je niet missen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Ben je op zoek naar een hele leuke woning in Noord? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging.
Uitstekend onderhouden eengezinswoning (woonoppervlakte ca. 70 m²) in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam Noord. Door de ligging van de tuin op het zuidwesten is er de hele dag zon en is het ook in de woning lekker licht. De woning is voorzien van een volledige uitbouw aan de achterzijde waar de moderne keuken is geplaatst in 2016. De zonnige woonkamer is lekker ruim door deze uitbouw en er is een toilet op de begane grond, dit is vaak niet het geval bij deze woningen. De ligging van de Kometensingel 35 is super gunstig met aan de voorzijde veel groen en geen bebouwing. Om de hoek ligt het Zonneplein.
De woning ligt in het groene en authentieke Tuindorp Oostzaan. De woning ligt op steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen en vlakbij de NDSM. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Molenwijk met een supermarkt, een bakker, een slager en een kaaswinkel. Er zijn diverse scholen, kinderdagverblijven, speelplaatsen maar ook meerdere rustige groengebieden in de directe omgeving. De culturele hotspot NDSM-werf ligt op slechts 5 minuten fietsen. Hier kun je genieten van een uniek uitzicht vanaf de zonzijde van het IJ en er bevinden zich populaire horecatentjes. De Noord-Zuidlijn is met station Noorderpark op 10 minuten fietsafstand en rijdt om de paar minuten. De uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
INDELING
Begane grond: voortuin met eventueel ruimte voor fietsen. Entree/hal met trap naar de verdieping en de meterkast. Ruime woonkamer, halletje met toilet, open keuken met inbouwapparatuur, tuin op het zuidwesten. Separate berging.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de wasruimte met cv-opstelling. Twee ruime slaapkamers, badkamer met douche, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping: handige bergvliering bereikbaar via de Vlizotrap.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1921
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
- Energielabel B
- Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Schuur ca. 5 m²
- Beschermd stadsgezicht
- Gratis parkeren voor de deur
- 6 zonnepanelen
- Verwarming en warm water middels CV ketel uit 2015
- Oplevering in overleg
