Keizerskroon Makelaars
Keizerskroon Makelaars
Previous | Next

Kinderdijkstraat 85-2 Amsterdam

Save property
This apartment is Sold conditionally

Description

In de prachtige Kinderdijkstraat treft u deze fantastische gezinswoning aan (125m2). Het ruime en lichte dubbel bovenhuis is verdeeld over twee volledige woonlagen, prachtige kamer en suite, 3 slaapkamers en beschikt daarnaast over twee balkons en twee dakterrassen met dakopbouw.

INDELING
Het dubbel bovenhuis is te bereiken via de voordeur op de begane grond. Op de eerste
verdieping vindt u, na een extra (brandveilige) deur de garderobe en op de tweede verdieping de hal
van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn. De kamer en suite is bijzonder ruim van opzet en is onderverdeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde.
De zitkamer heeft een L-opstelling en is voorzien van een charmante erker met glas in lood bovenramen. De woonkeuken beschikt over openslaande deuren naar het balkon met hardhouten vloer aan de achterzijde. De keuken is zeer compleet en neutraal van kleurstelling, hoogglans wit, voorzien van een granieten werkblad met granieten spoelbak, Siemens vaatwasser, 5 pits Smeg gasfornuis, Siemens oven en aparte Siemens magnetron. Tot slot is de etage voorzien van een separaat toilet met hardstenen spoelbak met designkraan.

Op de derde etage treft u 3 slaapkamers met airco, waarvan 2 riant. De slaapkamer aan de voorkant
heeft openslaande deuren naar een balkon en de kamer aan de achterkant heeft openslaande deuren naar het eerste dakterras van 8,5m2. De ruime badkamer is bereikbaar vanuit de hal en vanuit slaapkamer 1 uitgevoerd met een antraciet vloer met vloerverwarming in combinatie met een witte wand. Deze frisse badkamer is voorzien van, een brede, dubbele inloopdouche en een breed wastafelmeubel met een dubbele kraan en een grote spiegel en een tweede toilet.
Via de open houten trap bereikt u het dakopbouw met toegang tot het ruime dakterras van maar liefst ca. 20 m2. Het gehele terras is uitgevoerd met hardhouten terrasdelen en heeft elektriciteit en water en biedt plaats voor zowel een loungehoek als een eethoek. Vanaf het dakterras kijkt u over een prachtig sedum dakbedekking van de derde verdieping.

BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder licht dubbel bovenhuis van 125 m2 (NEN 2850);
- 2 dakterrassen van 8,5 m2 en ca. 20 m2, 2 balkons, in totaal 31 m2 buitenruimte;
- Geweldige woonverdieping met luxe open keuken en balkon achterzijde;
- Slaapverdieping met 3 slaapkamers en luxe badkamer;
- Dak gerenoveerd en geďsoleerd in 2020;
- Prachtige erker met deels glas in lood ramen;
- Actieve VvE met 2 leden;
- Servicekosten € 138 per maand;
- Buiten schilderwerk voorzijde en achterzijde uitgevoerd 2021;
- Gelegen op erfpachtgrond, tijdvak tot 2060, canon € 1650 per jaar;
- Gelegen in de prettige Rivierenbuurt;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C.

Voor meer informatie en de brochure kijkt u op kinderdijkstraat85-2.nl

VvE
De Vereniging van Eigenaren genaamd “VvE Kinderdijkstraat 85” bestaat uit 2 leden en de
administratie wordt intern gevoerd. De servicekosten bedragen € 138 per maand, er is een
positieve kasreserve en gezamenlijke opstalverzekering.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen tussen de Zomerdijkstraat en de President Kennedylaan te midden van de
bruisende Rivierenbuurt. De directe omgeving is rijkelijk omgeven van diverse winkels en gezellige
cafés/restaurants (o.a. aan de Waalstraat, de Rijnstraat en de Maasstraat). De welbekende
Scheldestraat en gezellige Albert Cuypmarkt liggen in de nabije omgeving. Het Martin Luther Kingpark ligt nagenoeg tegenover de woning en het Amstelpark is tevens binnen afzienbare tijd te bereiken.
De woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. NS Station RAI). Met de fiets liggen het prachtige Beatrixpark en het levendige centrum van Amsterdam binnen
handbereik. Met de auto is er een goede ontsluiting naar Ringweg A10 & A2 via de Europaboulevard.
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available at
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Building type
Upper-floor apartment
Type of construction
Existing property
Year of construction
1936
Under construction
No

Details

Facilities
Air-conditioning, External sun blinds, Flue, TV cable
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Open porch
No
Permanent habitation
Yes
Roof covering
Flat roof
Roof material
Bituminous roofing

Surface Area and Volume

Floor space
125 m²
Volume
322 m³

Layout

Number of rooms
6
Number of bedrooms
3
Number of floors
2
Number of floors
3
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Double washbasin, Shower, Toilet, Washbasin furniture
Kitchen type
Semi open-plan kitchen, Built-in appliances, Kitchen-diner

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Roof insulation, Double glazing, Floor insulation
Heating type
cv ketel, Wood-burning stove
Hot water installation
cv ketel

Energy rating

Energy rating
C
End date energy label
2032-08-18

Land registry details

Cadastral designation
Amsterdam V 11450
Ownership structure
Leasehold property

Outside Area

Garden type(s)
No garden
Main garden at the back
No

Garage

Garage types
No garage

Parking

Facility
Paid parking, Public parking, Parking permits
View all features

All photos

Share this property