Description
***English see below***
Vrij uitzicht over het Vondelpark vanaf de bovenste verdieping!
Dit rustig gelegen appartement ligt halverwege het Vondelpark aan de tennisbaan in het autovrije Kattenlaantje. Zomers borrel je met de buren op straat, of geniet je in alle privacy van het uitzicht op één van je twee balkons. Als dit nog niet genoeg is, leg dan je eigen dakterras** aan!
Bij binnenkomst van de op het zuiden gelegen woonkamer, word je direct gegrepen door het geweldige vrije uitzicht over het Vondelpark en de tennisbaan. De ruime woonkamer/open keuken is bijzonder licht door de vele ramen (met elektrische zonwering). Keuken voorzien van oven, inductiekookplaat, afwasmachine en ijskast met vriesvak. Het aangrenzende balkon is de ideale plek voor een kop koffie in de ochtend, lunch of een glas wijn in de avond. Hier geniet je van de zon en het uitzicht, dat gaat nooit vervelen.
De woning maakt deel uit van een klein complex met 6 appartementen en is gebouwd in 1995. Via de centrale hal loop je zo door naar de 3e en bovenste verdieping. Hal met toegang tot de badkamer direct links, de slaapkamer, separate WC, CV-ruimte met wasmachine aansluiting, en toegang naar de woonkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel en heeft een fraaie gietvloer net als de WC (zwevend).
Kenmerken:
* 48m2 wonen NEN 2580 meetrapport beschikbaar
* Vrij uitzicht over tennisbaan en Vondelpark
* Eigen grond!
* Mogelijkheid voor een dakterras, vergunningsaanvraag past binnen het bestemmingsplan**
* Veilig, hoge sociale controle
* Energiezuinig; Wordt geleverd met nieuwe zuinige HR-ketel
* Energielabel B
* VVE bijdrage € 79,20,- MJOP aanwezig
* Elektrische zonwering
* Gelegen in het doodlopende stukje van de Kattenlaan, rustig en gezellig.
* Directe levering mogelijk
* Appartement wordt geleverd zonder berging (berging te huur)
* Projectnotaris Familie Notariaat, Keizersgracht 620
De Kattenlaan is gelegen tussen de Overtoom en het Vondelpark. Het stadscentrum ligt om de hoek en het grote aanbod aan winkels, cafés en restaurants vind je zowel in West (Jan Pieter Heijenstraat), Oud-Zuid als in het Centrum. Diverse trams brengen je in no time overal in de stad. En met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10 West.
Wanneer je hier woont wordt het Vondelpark je voortuin, ga je tennissen bij Tennisclub Kattenlaan of Festina, geniet je van de diverse optredens in het Openluchttheater en heb je verder alle geneugten van de stad op fiets- en loopafstand.
************
Unobstructed view of the Vondelpark from the top floor!
This quietly located apartment is halfway to the Vondelpark by the tennis court in the car-free Kattenlaan. In summer you can have drinks with the neighbors on the street, or enjoy the view in privacy on 1 of your two balconies. If this is not enough, build your own roof terrace**!
Upon entering the south-facing living room, you are immediately captivated by the amazing unobstructed view of the Vondelpark and the tennis court. The spacious living room/open kitchen is particularly light due to the many windows (with electric blinds). The adjoining balcony is the ideal place for a cup of coffee in the morning, lunch or a glass of wine in the evening. Here you will enjoy the sun and the view, which never gets boring.
The house is part of a small complex with 6 apartments and was built in 1995. Through the central hall you walk straight to the 3rd and top floor. Hall with access to the bathroom directly left, the bedroom, separate toilet, CV-room with washing machine connection, and access to the living room. The bathroom has a bathtub, separate shower and sink and has a beautiful cast floor just like the WC (floating).
Features:
* 48m2 living NEN 2580 measurement report available
* Unobstructed views over tennis court and Vondelpark
* Private land, so no landlease
* Possibility for a roof terrace, permit application fits within the zoning plan**
* Safe, high social control
* Energy efficient; Comes with new efficient HR boiler.
* Energy label B
* VVE contribution € 79,20, - MJOP present
* Electric blinds
* Located in the cul-de-sac of the Kattenlaan, quiet and cozy.
* Direct delivery possible
* Apartment will be delivered without storage (storage for rent).
* Project notary Familie Notariaat, Keizersgracht 620
The Kattenlaan is located between the Overtoom and the Vondelpark. The city center is around the corner and the wide range of stores, cafes and restaurants can be found both in West (Jan Pieter Heijenstraat), Oud-Zuid and in the Center. Several streetcars will take you anywhere in the city in no time. And by car you are within 5 minutes on the A10 West ring road.
When you live here the Vondelpark becomes your front yard, you can play tennis at Tennisclub Kattenlaan or Festina, enjoy the various performances at the Open Air Theater and you have all the delights of the city within cycling and walking distance.
Read full description
