Hunzestraat 118H Amsterdam

Description

Hunzestraat 118-Hs.

Keurig onderhouden en uitgebouwd begane grond-appartement van 72 m2 Nen met een verwarmd en geïsoleerd tuinhuis/werkkamer van 12 m2 Nen. De heerlijke en zonnige tuin is gelegen op het westen en meet 30 m2. Openkeuken, zeer ruime slaapkamer, badkamer met bad en douche en vanuit de woonkamer met openkeuken en openslaande deuren naar de tuin met tuinhuis.
Thans 1 grote slaapkamer en uiteraard het riante tuinhuis voor logees maar heel eenvoudig zijn er 2 slaapkamers te realiseren in het appartement. Zie onderaan de foto's voor deze alternatieve indeling.

LIGGING
Het appartement is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. In de buurt bevinden zich diverse winkels, delicatessezaken en gezellige horecagelegenheden waaronder brasserie Vascobello, wijnbar De Nada en restaurant Cafe Remouillage. Voor sport en ontspanning treft u het Martin Luther King Park, het De Mirandabad en rivier de Amstel op loopafstand. Op 5 minuten fietsen bent in de bruisende Pijp maar even snel staat u midden in het groen, met hardloop- en wielrenmogelijkheden te over. Het appartement is ideaal gelegen, vlakbij uitvalswegen A10 en A2, dus zeer goed te bereiken zonder de stad te moeten doorkruisen. De Stations Rai en Amstel liggen op 5 minuten fietsen, en trams 4, 12 en de Noord-Zuidlijn op loopafstand.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren VvE Hunzestraat 118 telt drie leden en de administratie verloopt in eigen beheer. Een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) is aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 115,- per maand. In juni 2022 is al het houtwerk buiten geschilderd.

INDELING
Entree middels eigen voordeur, vestibule met glas-in-lood deur. De hal biedt toegang tot de woonkamer en badkamer. De badkamer voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche en toilet. De woonkamer met openkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer komt u in de slaapkamer aan de voorzijde. De ruime kamer beschikt over een inbouwkast langs een zijde en toegang tot een bergkast met de meterkast.
Middels openslaande deuren bereikt u de heerlijke tuin op het westen waar u in de zomer van het eind van de ochtend tot ’s avonds in de zon kunt zitten.
Het goed geïsoleerde tuinhuis is zo ingedeeld dat er naast een goede werkruimte/slaapkamer ook voldoende bergruimte is gebleven. Tevens is er een separate wasruimte met cv-combiketel en wasmachine/droger aansluiting.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1935
- Woonoppervlakte van 84 m2
- Tuin van ca. 30 m2 op het westen.
- Verwarmd tuinhuis van ca. 12m2 met werk-/hobby- of slaapkamer
- Moderne en hoogwaardige afwerking
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- CV combi-ketel, eigendom
- Energielabel C
- Maandelijkse VvE bijdrage € 115,-
- Voortdurende erfpacht, € 1042, per jaar looptijd tot 31-05-2060
- MJOP aanwezig

PARKEREN
In deze buurt is er betaald parkeren. Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Amsterdam.

Oplevering vindt plaats in overleg.