Keizerskroon Makelaars
Keizerskroon Makelaars
Previous | Next

Herengracht 441B Amsterdam

Asking price € 750.000 k.k.

Save property

Description

**Prachtig gelegen, licht en royaal top appartement aan de Herengracht**

Uniek appartement van ca. 71 m², verdeeld over de twee bovenste etages van een statig, goed onderhouden pand aan de iconische Herengracht. Met uitzicht op de prestigieuze Gouden Bocht én het levendige Koningsplein geniet je hier van zowel rust als bruisend stadsleven — midden in het hart van Amsterdam, op loopafstand van winkels, horeca en de Noord-Zuidlijn. Dankzij de slimme indeling is het zeer eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren, wat dit appartement ook aantrekkelijk maakt voor dubbele bewoning!

**Indeling**
*Derde verdieping:*

* Entree met hal en toegang tot een ruim balkon aan de achterzijde
* Separaat toilet met fonteintje
* Semi-open keuken, compleet uitgerust
* Royale en lichte woonkamer met vijf dubbele openslaande ramen en panoramisch uitzicht over de gracht

*Vijfde verdieping:*

* Ruime slaapkamer met uitzicht op o.a. het Rijksmuseum
* Badkamer met douche, toilet, wastafel en radiator
* Grote berging met wasmachineaansluiting en CV-installatie

Door het hele appartement ligt een luxe visgraat parketvloer met zwarte bies en band. Beide woonlagen zijn vrijstaand, dus geen gedeelde muren: maximale rust en privacy.

**Flexibele indelingsmogelijkheden**
Enkele foto's in de presentatie tonen alternatieve indelingen, bedoeld ter inspiratie. Ook de laatste plattegronden zijn alternatieven. Het is zeer eenvoudig om een extra slaapkamer te creëren, waardoor het appartement zich uitstekend leent voor dubbele bewoning of gezinsuitbreiding.

**Bijzonderheden**

* Schitterend uitzicht op de Herengracht en Gouden Bocht
* Eigen grond (geen erfpacht)
* Energielabel C
* Volledig voorzien van dubbel glas
* Mechanische ventilatie en video-intercom
* Gezonde, professioneel beheerde VvE (3 leden), bijdrage: €170 p/m
* Recent schilderwerk (2023)
* Balkon aan de achterzijde

**Een zeldzame kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!**

Beautifully Located, Bright and Spacious Top-Floor Apartment on the Herengracht

A unique apartment of approximately 71 m², spread across the top two floors of a stately, well-maintained building on the iconic Herengracht. With views of the prestigious Gouden Bocht and the vibrant Koningsplein, this home offers a rare combination of peace, privacy, and the energy of city life — right in the heart of Amsterdam, within walking distance of shops, restaurants, and public transport, including the North-South metro line. Thanks to the smart layout, it is very easy to create a second bedroom, making this apartment even more versatile.

Layout
Fourth floor:

Entrance hall with access to a spacious rear-facing balcony

Separate toilet with washbasin

Semi-open, fully equipped kitchen

Generous and bright living room with five sets of French doors offering stunning canal views

Top floor:

Spacious bedroom with views of, among others, the Rijksmuseum

Bathroom with shower, toilet, sink, and radiator

Large storage room with central heating unit and washing machine connection

Throughout the apartment lies a luxurious herringbone parquet floor with black trim and border. Both floors are completely detached from neighbors — no shared walls — ensuring exceptional peace and privacy.

Flexible Layout Options
The final images in the presentation show alternative layouts for inspiration. The last floor plans are also alternative proposals. Creating an extra bedroom is very straightforward, making the apartment ideal for family expansion or dual occupancy.

Features

Stunning views of the Herengracht and the Gouden Bocht

Freehold property (no leasehold)

Energy label C

Fully double glazed

Mechanical ventilation and video intercom system

High-quality herringbone parquet flooring with elegant finish

Balcony at the rear

Professionally managed and financially healthy HOA (3 members), contribution: €170/month

Recently painted (2023)

A rare opportunity to live in one of Amsterdam’s most beautiful and historic locations. Schedule a viewing now and experience this exceptional home for yourself!
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available at
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Building type
Upper-floor apartment
Type of construction
Existing property
Year of construction
1892
Under construction
No

Details

Facilities
Juliet balcony/balconet, Mechanical ventilation system, TV cable
Location
By a waterway, Waterside, In town or city centre
Open porch
No
Permanent habitation
Yes
Roof covering
Combination roof

Particularities

Particularities
Cultural property

Surface Area and Volume

Floor space
71 m²
Volume
218 m³

Layout

Number of rooms
4
Number of bedrooms
1
Number of floors
2
Number of floors
2
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Shower, Toilet, Washbasin
Kitchen type
Semi open-plan kitchen

Insulation and heating Insulation and heating

Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2022
Boiler type
Intergas Extreme 36-CW5
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
C
End date energy label
2034-11-20

Land registry details

Cadastral designation
Amsterdam I 11193
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
Sun terrace
Main garden at the back
No
Total area
8 m²

Garage

Garage types
No garage

Parking

Facility
Paid parking, Public parking, Parking permits

Storage space

Type of property
Indoor
View all features

All photos

Share this property