Haarlemmerweg 328 Amsterdam

Description

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Licht, modern en met panoramisch uitzicht over Amsterdam

Welkom in dit stijlvolle penthouse studio-appartement aan de Haarlemmerweg 328. Eeen plek waar modern comfort en een adembenemend uitzicht samenkomen. Gelegen op de 11e verdieping geniet u hier van een panoramisch uitzicht over het Westerpark en de iconische skyline van Amsterdam. Dit is wonen op hoog niveau, letterlijk en figuurlijk. En dat alles op eigen grond.

Indeling
Via de centrale entree bereikt u met de lift dit luxe afgewerkte appartement. Binnen stapt u een lichte, open ruimte binnen waar wonen, koken en slapen op slimme wijze samenkomen. Dankzij de grote raampartijen baadt de studio in daglicht en heeft u overal zicht op de stad.

De moderne keuken (2021) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit naadloos aan bij het strakke design. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte berging met installaties voor vloerverwarming en -koeling, plus ruimte voor een wasmachine en droger.

Via de schuifpui bereikt u een terras van ca. 7 m² op het oosten. Een ideale plek om de dag te beginnen met een kop koffie en de ochtendzon boven Amsterdam.

Het gebouw
De woning maakt deel uit van het duurzame wooncomplex “De Voortuinen”, dat in 2019 volledig is gerenoveerd. Het complex beschikt over een liftinstallatie en een gezamenlijke fietsenstalling.

Vereniging van Eigenaars
VvE is actief en wordt professioneel beheerd door MVGM Vastgoedmanagement B.V. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 120,45. De VvE verkeert in gezonde financiële conditie: er is een positief exploitatieresultaat behaald en er staat een solide reserve in kas. In 2024 is er groot onderhoud aan de voorzijde van het pand uitgevoerd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Omgeving
Met het Westerpark letterlijk voor de deur, woont u hier in een groene, levendige omgeving, terwijl de binnenstad en de Jordaan op fietsafstand liggen. Ook de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat, bekend om hun boetieks, cafés en speciaalzaken, zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse OV-verbindingen en de ring A10 op korte afstand.

Leuk om te weten:
De Voortuinen is getransformeerd van een kantoorpand (o.a. ING) tot een wooncomplex met 94 koopwoningen, waarin onder meer liften naar de gevel zijn verplaatst en terrassen met groen zijn toegevoegd.

bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 38 m² (conform NEN2580)
• terras van circa 7 m² op het oosten
• Bouwjaar 1970, renovatie 2019
• Energielabel A
• Voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 120,45
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Oplevering in overleg, kan snel

Benieuwd naar deze unieke woonkans? Kijk op: Haarlemmerweg328.nl
Plan direct een bezichtiging via onze inplan-tool op onze website of bel ons kantoor op 020 – 42 02 222.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige

***

Bright, modern penthouse studio with panoramic views over Amsterdam

Welcome to this stylish penthouse studio apartment at Haarlemmerweg 328 — a place where modern comfort meets breathtaking views. Located on the 11th floor, you can enjoy panoramic views over Westerpark and the iconic Amsterdam skyline. This is elevated living, both literally and figuratively — and all on freehold land (no ground lease).

Layout
Via the central entrance, you can reach this high-end finished apartment by elevator. Inside, you enter a bright, open space where living, cooking, and sleeping are cleverly combined. Thanks to the large windows, the studio is filled with natural light and offers city views from every angle.

The modern kitchen (2021) is equipped with high-quality built-in appliances and seamlessly fits the sleek design. The luxurious bathroom features a walk-in shower, modern vanity unit, and toilet. Additionally, there is a separate storage room with installations for underfloor heating and cooling, as well as space for a washing machine and dryer.

Through the sliding doors, you access a balcony of approximately 7 m² facing east — the perfect spot to start your day with a coffee while enjoying the morning sun over Amsterdam.

The building
The apartment is part of the sustainable residential complex “De Voortuinen,” which was fully renovated in 2019. The building features an elevator and a shared bicycle storage area.

Homeowners Association (VvE)
The HOA is active and professionally managed by MVGM Vastgoedmanagement B.V. The monthly service costs are €120.45. The association is financially healthy, with a positive operating result and a solid reserve fund. Major maintenance was carried out on the front side of the building in 2024, and a long-term maintenance plan is in place.

Surroundings
With Westerpark literally at your doorstep, you live in a green and vibrant area, while the city center and the Jordaan are just a short bike ride away. The Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat — known for their boutiques, cafés, and specialty shops — are also nearby. Accessibility is excellent, with various public transport connections and the A10 ring road within close distance.

Good to know
De Voortuinen was transformed from an office building (formerly used by ING, among others) into a residential complex with 94 owner-occupied apartments. During the transformation, elevators were relocated to the façade and green terraces were added.

Details
• Living area approx. 38 m² (in accordance with NEN2580)
• Balcony approx. 7 m² facing east
• Built in 1970, renovated in 2019
• Energy label A
• Equipped with underfloor heating and cooling
• Monthly HOA contribution: €120.45
• Freehold property (no ground lease)
• Delivery in consultation, can be quick

Curious about this unique opportunity? Visit: Haarlemmerweg328.nl
Schedule a viewing directly via our booking tool at our webiste or call our office at +31 (0)20 – 42 02 222.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters relevant to them. With respect to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend that you make these known in a timely manner to your purchasing agent and carry out (or have carried out) your own independent investigation.