previous | next

Schubertstraat 17 H Amsterdam

Asking price € 1.100.000 k.k.

Save property

Description

*** English translation below ***

In de prachtige en rustige Schubertstraat in Oud-Zuid bieden wij deze sfeervolle en karakteristieke 5 kamer appartement aan. De woning is gebouwd in de jaren dertig en heeft een fraai aangelegde tuin van 55 m2. De NEN2580 gemeten woonoppervlakte is 129 m2, dit is exclusief de werk of hobbykamer van 22m2 in het souterrain die niet is meegenomen vanwege de hoogte van 195 cm.

INDELING

De woning heeft een eigen entree naar het tochtportaal en de hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, toilet en de trap naar de werk of hobbykamer in het souterrain.

De charmante woonkamer en-suite met authentieke elementen heeft openslaande deuren naar de heerlijke en fraai aangelegde tuin met ochtendzon.

De royale keuken is te bereiken via de hal en via de woonkamer en heeft eveneens een deur naar de tuin. De keuken is uiteraard van alle benodigde apparatuur voorzien.

De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens opslaande deuren naar de tuin.

De badkamer grenst aan de slaapkamer aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Het toilet heeft een aparte toegang zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer.

De tweede grote kamer aan de voorzijde is thans in gebruik als praktijkruimte.

De trap in de hal geeft toegang tot de werk of hobbykamer in het souterrain. Deze kamer heeft een hoogte van 195 cm en is daarom niet meegenomen in de totale woonoppervlakte 129 m2. In deze kamer bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De gehele woning in 2000 gerenoveerd en is voorzien van dubbel glas, nieuwe elektra en heeft een nieuwe CV ketel uit 2017.

EIGENDOM EN VVE

De woning is gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is onder de gunstige voorwaarden van 2019 omgezet van voortdurend naar eeuwigdurend. De jaarlijkse canon tot 28-2-2053 bedraagt € 2.279,- per jaar, daarna € 3.480 per jaar. De akte inhoudende de overeenkomst tot overstap is reeds gepasseerd.

De actieve en professioneel beheerde VVE bestaat uit 3 leden. De maandelijkse bijdrage is € 270,-.

LIGGING

De woning is gelegen in de prachtige Schubertstraat achter de Beethovenstraat met haar diverse stijlvolle winkels, heerlijke restaurants en gezellige cafés. De door Berlage ontworpen buurt kenmerkt zich door vele pleinen en statige groene lanen. Het Vondelpark en het Beatrixpark liggen op loopafstand evenals het Museumplein.

Er zijn uitstekende basis- en middelbare scholen in de buurt (Internationale school, British school, Barlaeus Gymnasium, Montessori, Vossius Gymnasium). De woning is met het openbaar vervoer en de auto makkelijk bereikbaar. Zowel het NS Station Amsterdam Zuid/W.T.C. als de belangrijke uitvalswegen (o.a. Ringweg A-10) en luchthaven Schiphol bevinden zich op geringe afstand. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

KENMERKEN

- benedenwoning met woonkamer en-suite, 2 slaapkamers op de begane grond en een extra kamer in het souterrain
- woonoppervlakte 129 m2 (NEN2580 gemeten) dit is exclusief de extra kamer van 22 m2 (hoogte 195 cm)
- fraai aangelegde tuin van 55m2 met ochtendzon
- gelegen in een mooie en rustige straat in Oud-Zuid
- gemeentelijke eeuwigdurende erfpacht, jaarlijkse canon € 2.279,- tot 28-2-2053, daarna € 3.480,-
- actieve en professioneel beheerde VVE, 3 leden, maandelijkse bijdrage € 270,-

*** English translation ***

In the beautiful and quiet Schubertstraat in Oud-Zuid, we offer this tasteful and characteristic 5 room apartment. The house was built in the nineteen thirties and includes a beautifully landscaped garden of 55 m2. The NEN2580 measured living area is 129 m2, this is excluding the study of hobby room of 22 m2 in the souterrain which is not included due to the height of 195 cm.

LAY OUT

The apartment has its own entrance to the porch and the hall that gives access to the living room, kitchen, two bedrooms, toilet and the stairs to the study or hobby room in the souterrain.

The charming en-suite living room with authentic details has double doors to the lovely and beautiful landscaped garden with morning sun.

The large kitchen can be reached through the hall as well as through the living room and also has a door to the garden. Of course, the kitchen is provided with all necessary equipment.

The spacious bedroom at the rear end also has double doors to the garden.

The bathroom adjoins the bedroom at the rear end and is provided with a bathtub, shower and wash basin. The toilet has a separate entrance both from the hall and from the bedroom.

The second spacious room at the front side is currently used as practice area.

The stairs in the hall give access to the study or hobby room in the souterrain. This room has a height of 195 cm which is the reason for not being included in the total living area of 129 m2. In this room the connections for a washing machine and dryer are located.

The entire apartment was renovated in 2000 and is provided with double glazing, new electricity and has a new heating system from 2017.

OWNERSHIP AND ASSOCIATION OF OWNERS

The apartment is situated on municipality ground lease. The ground lease is transferred from continuous to perpetual under the favorable conditions of 2019. The yearly canon is € 2.279,-, as from then € 3.481,-. The deed including the agreement for transfer is already executed.
The active and professionally managed association of owners includes 3 members. The monthly contribution is € 270,-.

NEIGHBORHOOD

The apartment is located in the beautiful Schubertstraat behind the Beethovenstraat with its elegant shops, lovely restaurants and nice café’s. The neighborhood is designed by Berlage and is characterized by the many squares and majestic green avenues.

There are excellent primary and high schools nearby (International school, British school, Barleus Gymnasium, Montessori, Vossius Gymnasium). The apartment can be easily reached by public transport as well as by car. Both the NS Station Amsterdam Zuid/WTC and the important arterial roads (a.o. Ringweg QA-10) and Schiphol Airport are within a short distance. In the direct environment sufficient parking spaces are available.

DETAILS

- ground floor apartment with en-suite living room, 2 bedrooms on the ground floor and an additional room in the souterrain
- living area 129 m2 (NEN2580 measured) which is excluding the additional room of 22 m2 (height 195 cm)
- beautifully landscaped garden with morning sun
- situated in a beautiful and quiet street in Oud-Zuid
- municipality perpetual ground lease, yearly canon € € 2.279,- till 28-2-2053, as from then € 3.480,-,-
- active and professionally managed association of owners, 3 members, monthly contribution € 270,-
Read full description

Features

Transfer

Service costs
€   270 p/m
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Ground-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1930
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
129 m²
Other indoor space
22 m²
Gross volume
578 m³

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Washbasin, Shower, Bathtub

Energy

insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Intergas
Boiler year
2017
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
Z
Index number
A1
Lot
2298
Ownership structure
Leasehold property

Outside Area

Location
On a quiet road
Garden type
Backyard
Garden
Well maintained, east, 11.50 x 4.75 m
Surface area
55 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Parking permits
View all features

All photos

Share this property