previous | next

Amstelvlietstraat 307 Amsterdam

Save property
This apartment is under offer

Description

Wij bieden een verrassend ruim en sfeervol begane grond appartement aan met royale zonnige tuin (50m²) op het Zuiden met parkeerplaats en berging in de onderbouw.

Het Amstelkwartiercomplex waar de woning in is gelegen is opgeleverd in 2013 en bestaat totaal uit 56 koopwoningen.
Het is een nieuwe wijk tussen de Spaklerweg en de Duivendrechtsevaart. Hier is een gevarieerde groene buurt ontstaan om te wonen, te werken en te recreëren. Kenmerkend aan de wijk zijn het park en de monumentale panden van de voormalige Zuidergasfabriek. De watertoren is sinds kort prachtig verlicht.
Het Amstelkwartier ligt in de bocht van de Amstel tussen Watergraafsmeer en Amsterdam Oost en ligt aan de Spaklerweg.
Het NS Station Amstel ligt op slechts 5 fietsminuten en metrohalte Spaklerweg ligt zelfs op loopafstand. Park Somerlust ligt om de hoek tezamen met diverse horeca in de buurt zoals L’Osteria, George Marina en natuurlijk t 'huis aan de Amstel maken dat menigeen deze buurt inmiddels heeft ‘ontdekt’.

Indeling
Gemeenschappelijke verzorgde opgang. Toegang tot het lichte appartement via de eerste verdieping alwaar zich de 2 slaapkamers, de badkamer en de aparte wc bevinden. De master bedroom is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast met hoogglans witte schuifdeuren, over de gehele breedte van de kamer. De badkamer is voorzien van een bad, royale inloopdouche, designradiator, een hoogglans wit meubel met dubbele wasbak en spiegelkast met verlichting.
U heeft op de eerste verdieping een extra living met pantry met warm-& koudwaterkraan voorzien van een ijskast en wasbak voor het bereiden van een gezellige borrelhap. De woonkamer is tevens voorzien van een luxe ‘waterdamphaard’. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte, afgesloten was-& opbergruimte.
Via de trap bereikt u de begane grond welke is voorzien van een moderne en gezellige leef keuken en die toegang geeft tot de zonnige tuin.
De luxe keuken is een lichte en prettige leefruimte met een Siematic, taupe keukeneiland met bar (antraciet silestone blad). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, afwasmachine en een hoge ijskast met vriezer, verwerkt in hoogglans witte kasten. De keuken heeft tevens een ruime bergruimte.

Bijzonderheden
* Actieve VVE met enthousiaste evenementencommissie: buurt-BBQ, nieuwjaarsborrel, kerstmarkt etc.
* woonopp. 112 m2
* 2 lagen (bg + 1e verdieping)
* lift aanwezig
* vloerverwarming (gehele woning)
* ingang op 1e woonverdieping (via afgesloten hal)
* trap naar benedenverdieping met woonkeuken en dubbele glazen schuifpui naar tuin
* 50 m2 tuin op het zuiden met overkapping en tuinhuis met verlichting & vaste terrasverwarming
* 1 garageplaats
* Privé bergruimte in garage
* Bijdrage VVE 153,40 per maand
* erfpacht bedraagt € 5.673,91 per jaar, einde tijdvak 15 september 2061
De aanvraag voor verlaging erfpacht na 15 september 2061 naar €1.355,91 is gedaan. Wijziging naar afkoop erfpacht is nog mogelijk
* Energielabel A.

Voor meer informatie en de brochure kijkt u op amstelvlietstraat307.nl

*****************************************************************************************************************************************

We offer a surprisingly spacious and attractive ground floor flat with spacious sunny garden (50m²) facing South with parking and storage in the basement.

The Amstelkwartier complex where the house is located was completed in 2013 and consists of 56 houses.
It is a new district between the Spaklerweg and the Duivendrechtsevaart. A varied green neighbourhood has been created here for living, working and recreation. Characteristic features of the neighbourhood are the park and the monumental buildings of the former Zuidergasfabriek. The water tower has recently been beautifully illuminated.
The Amstel Quarter lies in the bend of the Amstel River between Watergraafsmeer and Amsterdam East and is situated on Spaklerweg.
The NS Station Amstel is only 5 minutes by bike and metro stop Spaklerweg is even within walking distance. Park Somerlust is around the corner together with several restaurants in the neighbourhood such as L'Osteria, George Marina and of course 't huis aan de Amstel make that many people have 'discovered' this neighbourhood.

Layout
Communal entrance. Access to the bright flat via the first floor where the 2 bedrooms, the bathroom and separate toilet are located. The master bedroom has a custom built closet with high gloss white sliding doors over the entire width of the room. The bathroom has a bath, large walk-in shower, design radiator, high gloss white cabinet with double sink and mirror cabinet with lighting.
On the first floor you have an extra living room with pantry with hot-& cold water tap, refrigerator and sink for preparing a delicious snack. The living room is also equipped with a luxurious 'waterdamp' fireplace. On this floor there is also a separate, enclosed washing & storage room.
Via the staircase you reach the ground floor which is equipped with a modern and cosy living kitchen and which gives access to the sunny garden.
The luxury kitchen is a bright and pleasant living space with a Siematic, taupe kitchen island with bar (anthracite silestone top). The kitchen is equipped with various appliances including an oven, microwave, dishwasher and high fridge freezer, with high gloss white cabinets. The kitchen also has a large storage space.

Details
* Active VVE with enthusiastic event committee: neighbourhood BBQ, New Year drinks, Christmas market etc.
* Living area 112 m2
* 2 layers (ground floor + 1st floor)
* Elevator available
* Underfloor heating (whole house)
* Entrance on 1st floor (via closed hall)
* stairs to ground floor with kitchen and double sliding glass doors to garden
* 50 m2 south facing garden with roofing and garden house with lighting & fixed terrace heating
* 1 garage space
* Private storage room in garage
* VVE contribution 153,40 per month
* Leasehold is € 5,673.91 per year, end date September 15, 2061
The application for reduction of the ground rent after 15 September 2061 to € 1.355,91 has been made. Modification to buy off ground rent is still possible.
* Energy label A.

For more information and the brochure please look at amstelvlietstraat307.nl

Read full description

Features

Transfer

Service costs
€   153 p/m
Status
under offer
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Ground-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
2013
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
112 m²
Building-related outside
50 m²
External storage space
10 m²
Gross volume
367 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Washbasin furniture, Double washbasin, Shower, Bathtub
Facilities
elevator, mechanical ventilation system

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
fully insulated
Heating type
district heating
Hot water
central facility

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
AG
Index number
24
Lot
1544
Ownership structure
Leasehold

Outside Area

Location
On a quiet road
Garden type
Backyard
Garden
Well maintained
Surface area
50 m²
Accessible via back
no

Garage

Type of garage
Underground car park, Indoor
Capacity
1
Facilities
met elektrische deur
View all features

All photos

Share this property